Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Domizil an der Küste und auf den Inseln Spaniens!

Coastles – Ihr erfahrener Partner für den Kauf von Neubauimmobilien in Spanien – begleitet Sie sicher und kompetent durch den gesamten Kaufprozess.

In dieser Zusammenfassung erhalten Sie wertvolle Informationen:

  • Ablauf des Kaufprozesses

  • Erwerbsnebenkosten

  • Warum Coastles?

Suche und Auswahl der Immobilie:

  • Bedarfsanalyse: Wir ermitteln Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche.

  • Marktanalyse: Wir präsentieren Ihnen passende Neubauprojekte in Ihrer Wunschregion.

  • Besichtigungen: Wir organisieren individuelle Besichtigungstermine.

Finanzierung und Rechtsberatung:

  • Finanzierungsberatung: Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer Finanzierung.

  • Rechtsberatung: Wir empfehlen Ihnen bei Bedarf einen Anwalt für alle rechtlichen Fragen.

Hier sind beispielhaft die Schritte zum Kauf einer Neubauimmobilie in Spanien:

1. Recherche und Auswahl:

- Suchen und Besichtigen potenzieller Immobilien.

- Auswahl der gewünschten Neubauimmobilie.

2. Reservierung:

- Unterzeichnung eines Reservierungsvertrags.

- Zahlung einer Reservierungsgebühr, um die Immobilie zu sichern.

3. Due Diligence:

- Überprüfung der rechtlichen und baulichen Unterlagen durch einen Anwalt.

- Sicherstellen, dass alle Genehmigungen und Lizenzen vorhanden sind.

4. Vorvertrag (Contrato de Arras):

- Unterzeichnung eines Vorvertrags.

- Zahlung einer Anzahlung (in der Regel 10% des Kaufpreises).

5. Finanzierung:

- Beantragung und Sicherung einer Hypothek (falls erforderlich).

- Sicherstellen der Finanzierung für den Restbetrag.

6. Notarielle Beurkundung:

- Unterzeichnung des Kaufvertrags vor einem Notar.

- Zahlung des Restbetrags des Kaufpreises.

- Notarielle Beurkundung des Vertrags und Eintragung ins Grundbuch.

7. Abschluss und Übergabe:

- Erhalt der Schlüssel und offizielle Übergabe der Immobilie.

- Zahlung der Steuern und Gebühren (z.B. Grunderwerbssteuer, Notargebühren, Grundbucheintragungsgebühren).

8. Nach dem Kauf:

- Anmeldung von Versorgungsdiensten (Strom, Wasser, Gas).

- Einrichtung und Dekoration der Immobilie nach eigenen Wünschen.

Diese Schritte bieten eine allgemeine Übersicht; es ist ratsam, professionelle Beratung durch einen Anwalt in Anspruch zu nehmen.

Erwerbsnebenkosten:

  • Grunderwerbssteuer: Variiert je nach Region (6-11%). Bei Neubauprojekten:

    • Mehrwertsteuer (MwSt.):

      • 10% in den meisten Regionen

      • 6,5% auf den Kanarischen Inseln

      • 21% für Gewerbeimmobilien und Grundstücke

    • Zu beachten:

      • MwSt. vom Käufer zu zahlen

      • Steuersatz zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung relevant

      • Ausnahmen z. B. für sozialen Wohnraum

  • Notargebühren: Richten sich nach dem Kaufpreis (ca. 0,5-1%).

  • Grundbuchgebühren: Ca. 0,5% des Kaufpreises.

  • Anwaltskosten: Optional, ca. 1-2% des Kaufpreises.

Warum Coastles?

  • Lokale Expertise: Langjährige Erfahrung und Marktkenntnis.

  • Persönliche Begleitung: Wir stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite.

  • Umfassendes Leistungspaket: Alles aus einer Hand mit persönlicher Kontrolle durch den Inhaber.

  • Deutschsprachiges Team: Kommunikation auf Deutsch für ein sicheres Gefühl.

Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten!

Coastles – Ihr Partner für den Kauf von Neubauimmobilien in Spanien.

Unser Tipp: Informieren Sie sich auf unserer Webseite über aktuelle Neubauprojekte und lassen Sie sich inspirieren!

Hinweis: Diese Informationen dienen der Orientierung und sind keine rechtlich verbindliche Auskunft.